NEWS RELEASE

2030年度新建住宅开工户数将降至54万户

~住宅改建市场规模约为6兆日元基本平稳~

2016年08月01日
株式会社野村综合研究所

株式会社野村综合研究所(总部:东京都千代田区,代表取缔役社长:此本 臣吾,以下简称“NRI”),针对2016年~2030年(度)的新建住宅开工户数及住宅改建市场规模进行了预测*1。

根据预测,未来新建住宅开工户数2020年度约为79万户,2025年度约为67万户, 2030年度约为54万户(如图1所示)。而另一方面,广义的住宅改建市场规模*2,到2030年将以每年6兆日元的规模平稳发展(如图2所示,相比广义,狭义的住宅改建市场规模将小1兆日元左右)。

图1:新建住宅开工户数的实际数量与预测结果

出处)实际值源自日本国土交通省《建筑动工统计》。预测值由NRI提供。

图2:住宅改建市场规模(广义和狭义)的实际数量与预测结果

出处)实际值源自日本住宅改建•纠纷处理支援中心《住宅整建市场规模(2014年版)》。预测值由NRI提供。

  • *1新建住宅开工户数及改建市场规模的预测:
    本预测不考虑未来消费税上调带来的预期影响(即上调前的需求激增与上调后的需求低迷)。另外随着市场景气程度的变化,可能会出现开工等进度提前或延后的情形,因此实际的开工户数与改建市场规模也有可能发生变动。
  • *2狭义与广义的住宅改建市场规模的定义:
    狭义的改建市场规模是指“住宅开工统计中被计算在‘新建住宅’下的增改建工程”,以及“相关设备等的修缮维护费用”。
    广义的改建市场规模是指在狭义的改建市场规模概念的基础上,增加“包含空调、家具翻新等相关耐用消费品及室内装饰品等的购买费用在内的金额”(由日本住宅改建•纠纷处理中心提供)。

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